Prospection immobilière à Nice
Données foncières officielles

Analyse DVF, DPE, cadastre et signaux de vente pour agents et mandataires immobiliers.

Sur un marché local concurrentiel, l’accès à l’information en amont fait la différence.

Repérer les vendeurs avant diffusion d’annonce
Identifier les zones à forte rotation
Exploiter les données DPE et foncières

Outil d'analyse foncière

Accès réservé aux professionnels de l’immobilier

Market Monitor

Prix m² moyen

5 300 à 5 500 €/m² en moyenne (hors ultra-premium)

Demande Locale

moyenne

Cibles Passoires

Prioritaire

Data Scan Active

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Données du marché — Nice

Prix m² moyen

5 300 à 5 500 €/m² en moyenne (hors ultra-premium)

Tension du marché

moyenne

Parc Énergivore (F/G)

Cible

Prioritaire

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Base de données DVF complète

+79M transactions analysées

Données notariales & officielles

Utilisé par agents & mandataires

Analyse du marché immobilier à Nice

Nice présente un marché immobilier très hétérogène, mêlant résidences principales, secondaires et investissement locatif. La forte segmentation par quartier et par typologie exige des professionnels une connaissance approfondie des dynamiques locales. Les copropriétés anciennes et les enjeux DPE créent des opportunités de captation pour les agents capables d'identifier les arbitrages patrimoniaux des propriétaires.

Le marché niçois se caractérise par une très forte diversité de situations. Le Carré d'Or et les quartiers premium affichent des prix élevés et une clientèle internationale, tandis que d'autres secteurs présentent des copropriétés anciennes parfois dégradées. Les bailleurs sont particulièrement sensibles aux évolutions réglementaires et fiscales, générant des arbitrages fréquents. Le marché investisseur reste actif malgré les contraintes croissantes.

Quartiers & Secteurs phares

Carré d'Or Libération Cimiez Fabron Port Musiciens Riquier Saint-Roch

Stratégies de prospection immobilière à Nice

Analyser les données copropriété pour identifier les situations complexes

Croiser DPE et mutations pour cibler les bailleurs vendeurs

Suivre les arbitrages liés à la fiscalité et à la réglementation

Identifier les biens de rendement dans les secteurs attractifs

Repérez les opportunités de vente à Nice

L'algorithme Realtys croise les durées de détention et les signaux faibles pour scorer les vendeurs potentiels.

Questions fréquentes sur la prospection à Nice

Comment identifier les copropriétés anciennes potentiellement dégradées ?

Realtys intègre les données du registre national des copropriétés. Vous accédez aux informations déclarées qui peuvent vous alerter sur des situations particulières : impayés, procédures en cours, absence de syndic, etc.

Les données sur les biens en résidence secondaire sont-elles disponibles ?

Les données de mutation ne distinguent pas directement l'usage du bien, mais Realtys vous permet d'analyser les quartiers où la proportion de résidences secondaires est importante, notamment les zones littorales et les secteurs premium.

Puis-je suivre les arbitrages des investisseurs locatifs ?

Oui, en croisant les données DVF avec les diagnostics DPE et les informations copropriété, vous pouvez identifier les biens de rendement susceptibles d'être revendus en raison des contraintes réglementaires ou fiscales.