Détectez les biens DPE F/G avant la pige.
Realtys.pro est un logiciel de prospection immobilière qui filtre les biens en DPE F ou G de votre secteur. Cible les propriétaires concernés par la loi Climat — travaux à anticiper, location bientôt interdite — en amont de la pige d'annonces classique, pour une base de mandats plus qualifiée.
Ne dépendez plus uniquement des annonces publiées.
Si votre prospection immobilière repose uniquement sur la pige d'annonces SeLoger/Leboncoin, vous arrivez systématiquement en fin de course, face à 50 confrères.
Le cycle de transaction immobilière commence bien avant la publication de l'annonce. Entre le déclencheur (divorce, mutation, héritage, besoin de liquidité) et la mise en marché, il s'écoule en moyenne 3 à 6 mois.
C'est dans cet intervalle, le marché off-market, que se signent les mandats exclusifs les plus rentables, sans concurrence ni négociation d'honoraires. La prospection prédictive vous y positionne en premier.
- ✕Perte de volumeVentes de gré à gré : le réseau personnel prime souvent sur l'agence.
- ✕LatenceDélais de réflexion : les propriétaires hésitent et comparent avant de poster.
- ✕SaturationConcurrence féroce : 50 agents appellent la même annonce dans l'heure.
Les signaux qui rendent une prospection plus nette
Realtys croise DVF, DPE, données cadastrales et copropriétés RNIC pour vous donner une vision complète de chaque secteur. Filtrez, ciblez, sauvegardez, et concentrez votre énergie sur les contacts à fort potentiel.
DPE, DVF, cadastre et RNIC dans le même espace
Pas de magie. Des données publiques officielles, croisées et rendues exploitables dans un espace de travail clair.
Realtys agrège les données DPE, DVF (transactions notariales), Cadastre et Copropriétés RNIC pour vous offrir une carte de prospection complète sur votre secteur.
Filtrez par type de bien, surface et classe énergétique. Sauvegardez les cibles pertinentes. Retrouvez votre liste dans votre espace personnel pour prioriser vos contacts terrain.
Filtrage DPE / DVF / Surface
Filtrez les passoires thermiques (DPE F/G), par type (maison/appartement) et surface. Résultats affichés sur carte interactive.
Pipeline de biens sauvegardés
Sauvegardez les biens cibles en un clic. Retrouvez votre pipeline dans vos sauvegardes pour un suivi structuré de votre prospection.
Prospectez moins large, travaillez plus juste.
La pige traditionnelle est épuisante et son ROI s'effondre d'année en année. Le futur de l'immobilier appartient aux agents augmentés par la donnée qui savent où frapper et quand.
Exemple de méthode DPE sur 3 mois
Sophie, conseillère indépendante à Lyon (6ème), saturait de la pige. Elle passait 2h par jour à appeler des vendeurs déjà harcelés par 30 agences, pour des résultats décevants.
Sa nouvelle stratégie "Data-Driven" :
Les profils qui gagnent du temps avec Realtys
Agent immobilier indépendant
Construisez un portefeuille de prospects qualifiés sans dépendre de la pige. Filtrez les passoires DPE F/G dans votre secteur, sauvegardez les adresses, contactez en premier avant que le bien ne parte sur les portails.
Directeur d’agence réseau
Structurez la prospection de toute votre équipe avec des données communes. Identifiez les secteurs à fort potentiel de mandat, répartissez les leads qualifiés entre négociateurs et mesurez l’efficacité terrain.
Chasseur immobilier & promoteur
Repérez les actifs sous-évalués, les terrains mutables et les biens longue détention grâce aux DVF historiques et au Cadastre. Construisez votre pipeline d’acquisition avant la concurrence institutionnelle.
Données de prospection sur toute la France
Realtys couvre l’ensemble du parc immobilier français, des métropoles aux communes rurales.
DPE haussmannien + Copros RNIC + DVF dense
Passoires Loi Climat : forte demande de mandat
Impayes copropriétés + parc ancien à rénover
Marché DVF actif + SCI investisseurs locaux
Forte dynamique + biens longue détention
DPE tertiaire + résidentiel en tension
Maisons individuelles DPE F/G en zone dense
Résidences secondaires + copros dégradées
Questions fréquentes
Tout savoir sur la prospection prédictive, les données et l’utilisation de Realtys.
Quelles données Realtys utilise-t-il pour identifier les opportunités ?
Realtys agrège les données DPE (diagnostics de performance énergétique certifiés), DVF (transactions notariales publiques), le Cadastre et les copropriétés RNIC (Registre National des Copropriétés). Ces sources officielles sont croisées pour vous permettre de filtrer les biens selon vos critères : classe énergétique, surface, type de bien, durée de détention estimée, santé financière de la copropriété.
Qu’est-ce qu’une passoire thermique et pourquoi représente-t-elle une opportunité ?
Un bien classé DPE F ou G est une passoire thermique. Depuis la Loi Climat & Résilience, ces logements sont progressivement interdits à la location (DPE G depuis 2025, DPE F en 2028). Les propriétaires bailleurs face à l’impossibilité de louer sont souvent prêts à vendre. C’est une fenêtre d’opportunité pour les agents qui les contactent avant la mise en marché publique.
Realtys propose-t-il un scoring des vendeurs ?
Non, Realtys ne génère pas de score de propension à vendre. La plateforme vous offre des filtres précis (DPE F/G, type de bien, surface, ancienneté DVF, données RNIC copropriétés) pour construire votre propre liste priorisée selon votre connaissance terrain. Vous gardez le contrôle du ciblage.
L’utilisation de Realtys est-elle conforme au RGPD ?
Oui. Realtys exploite uniquement des données publiques officielles et est conçu pour un usage strictement professionnel. La plateforme ne traite pas de données personnelles sensibles. Les professionnels restent responsables de leurs démarches commerciales dans le respect de la réglementation applicable à la prospection immobilière.
À quelle fréquence les données sont-elles mises à jour ?
Les données DVF (transactions notariales) sont actualisées chaque trimestre par les autorités compétentes. Les données DPE sont mises à jour régulièrement au fil des nouveaux diagnostics. Les données RNIC copropriétés sont actualisées annuellement. Realtys intègre ces mises à jour au fil de l’eau.
Realtys est-il adapté aux zones rurales ou petites villes ?
Oui. La couverture est nationale et couvre aussi bien les zones denses que rurales. La densité de données varie selon les marchés (plus de DVF en zone urbaine), mais les filtres DPE et RNIC restent pertinents quelle que soit la zone géographique.
Comment sauvegarde-t-on une opportunité identifiée ?
En un clic depuis la carte ou la liste de résultats, vous pouvez sauvegarder un bien dans votre pipeline personnel. Vous le retrouvez dans votre espace Sauvegardes pour organiser vos démarches terrain, noter vos contacts et suivre l’avancement de chaque prospection.
Quelle est la différence avec la pige classique (SeLoger, Leboncoin) ?
La pige classique cible des biens déjà en vente, où vous arrivez en concurrence avec des dizaines d’agents. Realtys vous positionne en amont : vous identifiez les biens susceptibles d’être mis en vente prochainement (passoires DPE, copropriétés en difficulté, longue détention) et vous contactez les propriétaires avant qu’ils aient décidé de vendre, éliminant la concurrence et améliorant votre taux de transformation.
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