Identifiez les bâtiments tertiaires DPE F/G à qualifier.
Realtys.pro est un logiciel de prospection tertiaire qui intègre les diagnostics DPE des bureaux, commerces et entrepôts. Identifiez les bâtiments en classe F ou G concernés par le décret tertiaire, et engagez la conversation avec leur propriétaire avant qu'il ne sollicite lui-même le marché.
Le décret tertiaire crée des signaux commerciaux concrets.
La loi Élan et le décret tertiaire obligent les propriétaires de locaux de plus de 1 000 m² à réduire leur consommation énergétique. Les bâtiments F/G sont en première ligne.
Bâtiments F/G : obligations renforcées
Les locaux commerciaux, bureaux et entrepôts en DPE F ou G sont confrontés à des obligations croissantes de rénovation énergétique. Certains propriétaires préfèrent vendre plutôt que de financer de lourds travaux.
Invisibles sans données DPE tertiaire
Sans accès aux données DPE des bâtiments tertiaires, difficile de savoir quels bureaux ou locaux commerciaux de votre secteur sont en classe F ou G. La prospection reste trop large et les propriétaires à qualifier passent sous le radar.
Niche sous-exploitée par les agents
La grande majorité des agents immobiliers prospectent le résidentiel. L'immobilier tertiaire (bureaux, commerces, entrepôts) reste un marché où peu de professionnels sont outillés en données. Les données DPE tertiaires vous y donnent une longueur d'avance.
Le décret tertiaire, expliqué simplement.
Le décret tertiaire (décret n°2019-771, pris en application de la loi Élan) impose une trajectoire de sobriété énergétique aux grands bâtiments tertiaires. Comprendre ce cadre, c'est comprendre pourquoi certains propriétaires deviennent vendeurs.
Qui est concerné
Tous les bâtiments — ou parties de bâtiments — hébergeant des activités tertiaires sur une surface égale ou supérieure à 1 000 m² : bureaux, commerces, entrepôts, hôtels, établissements de santé ou d'enseignement, publics comme privés.
Les échéances
Réduire la consommation d'énergie finale de -40 % en 2030, -50 % en 2040 et -60 % en 2050 par rapport à une année de référence. Alternative : atteindre un niveau de consommation absolu fixé par arrêté selon le type d'activité.
La plateforme OPERAT
Les consommations sont déclarées chaque année sur OPERAT, la plateforme de suivi gérée par l'ADEME. Ce suivi rend l'exposition énergétique d'un bâtiment visible et documentée.
En cas de non-respect
Le dispositif prévoit une mise en demeure, la publication du nom du propriétaire défaillant sur un site de l'État, puis une amende administrative. La contrainte pèse directement sur le propriétaire.
Pourquoi c'est un signal de prospection
Un propriétaire de bâtiment classé DPE F ou G doit trancher : financer une rénovation énergétique lourde, ou céder le bien. Pour un agent spécialisé en immobilier d'entreprise, repérer ces bâtiments par leur classe DPE permet d'engager la conversation au bon moment — avant que le propriétaire ne sollicite lui-même le marché. C'est précisément ce que permet le module DPE tertiaire de Realtys.
De la donnée DPE au pipeline tertiaire.
Recherche par code postal
Entrez le code postal ou l'adresse de votre secteur. Realtys interroge la base nationale DPE tertiaire et affiche les bâtiments de la zone.
Filtrage par classe DPE
Filtrez par classe énergétique (A à G). Ciblez spécifiquement les DPE F et G, les propriétaires les plus exposés aux obligations du décret tertiaire.
Analyse du bâtiment
Consultez la fiche complète : type (bureau, commerce, entrepôt, hôtel...), surface, classe DPE, classe GES, consommation énergétique, date du diagnostic et adresse exacte.
CRM de prospection intégré
Changez le statut du bâtiment dans votre CRM intégré : Nouveau → Contacté → RDV planifié → Visite effectuée → Mandat signé. Suivez votre pipeline tertiaire dans votre espace Realtys.
Les données utiles pour chaque bâtiment tertiaire.
Types de bâtiments couverts
- Bureaux (open-space, cabinets, plateaux)
- Locaux commerciaux et boutiques
- Restaurants et hôtels
- Entrepôts et locaux d'activités
- Établissements de santé et éducation
Données DPE tertiaire
- Classe énergétique (A à G)
- Classe GES (émissions de CO₂)
- Consommation énergétique kWh/m²/an
- Émissions GES en kg CO₂eq/m²/an
- Date de réalisation du diagnostic
Localisation et surface
- Adresse exacte (numéro, rue, commune)
- Code postal et commune
- Surface habitable (m²)
- Surface SHON si disponible
- Coordonnées GPS pour la carte
CRM de prospection intégré
- Statut : Nouveau, Contacté, RDV planifié
- Statut : Visite effectuée, Mandat signé
- Suivi de votre pipeline tertiaire
- Filtrage par statut de prospection
- Historique de vos actions par bâtiment
Module Sociétés (complémentaire)
- Recherchez les sociétés à l'adresse du bâtiment
- SIREN, forme juridique, dirigeants
- Activité principale (code APE)
- Statut administratif (actif / radié)
- Accès depuis le module Sociétés Realtys
Filtres de recherche
- Filtrage par classe énergétique (A-G)
- Recherche par code postal
- Recherche par adresse précise
- Filtrage par type de bâtiment
- Plage de dates de diagnostic
Les profils qui prospectent le tertiaire.
Agent immobilier commercial
Vous êtes spécialisé en immobilier d'entreprise : locaux commerciaux, bureaux, entrepôts. Les données DPE tertiaires vous donnent un argument fort pour approcher les propriétaires de bâtiments énergivores.
- Identification bureaux DPE F/G dans le secteur
- Filtrage par type de bâtiment (commerce, bureau, entrepôt)
- Suivi CRM intégré dans Realtys
- Argument décret tertiaire pour la prise de mandat
Négociateur en diversification
Vous êtes principalement résidentiel mais cherchez à vous diversifier en tertiaire. Le module DPE tertiaire Realtys est votre point d'entrée : données accessibles, interface familière.
- Découverte des bâtiments tertiaires du secteur
- Première approche CRM structurée
- Complémentarité avec la prospection résidentielle
- Données DPE certifiées pour le conseil client
Gestionnaire d'actifs tertiaires
Vous gérez ou conseillez des propriétaires de patrimoine tertiaire. Les données DPE vous permettent d'évaluer l'exposition énergétique d'un portefeuille et de prioriser les arbitrages.
- Audit DPE du portefeuille tertiaire existant
- Identification des actifs les plus énergivores
- Priorisation des rénovations vs arbitrages
- Contexte réglementaire décret tertiaire 2030
Un propriétaire de local commercial DPE G qui doit réduire sa consommation de 40% d'ici 2030 a deux options : rénover ou vendre. Avec les données DPE tertiaires, vous identifiez ces propriétaires avant qu'ils ne contactent un concurrent.
Décret tertiaire et prospection
Objectif de baisse de consommation pour les bâtiments >= 1 000 m² d'ici 2030
DPE tertiaire disponible sur tout le territoire.
La base nationale DPE tertiaire couvre l'ensemble du territoire français. Voici quelques marchés où l'immobilier tertiaire est particulièrement actif.
Couverture nationale. Filtres et données détaillées disponibles dans l'application Realtys.
Le vocabulaire du DPE tertiaire.
Les termes à maîtriser pour exploiter les données et en parler clairement avec vos clients propriétaires.
Décret tertiaire
Décret n°2019-771 du 23 juillet 2019, pris en application de la loi Élan. Il fixe une trajectoire de réduction de la consommation d'énergie des bâtiments tertiaires de plus de 1 000 m².
Éco Énergie Tertiaire
Nom officiel du dispositif issu du décret tertiaire. Il encadre les obligations de sobriété énergétique des bâtiments concernés et leur déclaration annuelle.
DPE tertiaire
Diagnostic de performance énergétique appliqué aux bâtiments non résidentiels. Il évalue la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre d'un local d'activité.
Classe GES
Étiquette classant un bâtiment selon ses émissions de gaz à effet de serre, de A (faibles) à G (fortes). Elle complète la classe énergétique du DPE.
OPERAT
Plateforme de l'ADEME sur laquelle les propriétaires déclarent chaque année les consommations énergétiques de leurs bâtiments tertiaires.
Année de référence
Année choisie par le propriétaire, postérieure à 2009, qui sert de base de calcul aux objectifs de réduction de -40 %, -50 % et -60 %.
Questions fréquentes sur le DPE tertiaire.
Realtys intègre la base de données DPE des bâtiments tertiaires publiée dans la base nationale officielle. Elle couvre les diagnostics de performance énergétique des locaux non résidentiels : bureaux, locaux commerciaux, restaurants, hôtels, entrepôts et établissements d'enseignement ou de santé.
Le décret tertiaire (décret n°2019-771 issu de la loi Élan) impose aux propriétaires de bâtiments tertiaires de plus de 1 000 m² de réduire leur consommation énergétique de -40% d'ici 2030, -50% en 2040 et -60% en 2050. Les bâtiments DPE F et G sont les plus exposés. Pour y parvenir, certains propriétaires vont préférer vendre plutôt que d'investir dans de lourdes rénovations.
La base nationale couvre : bureaux et open-spaces, locaux commerciaux et boutiques, restaurants et débits de boissons, hôtels et hébergements, entrepôts et locaux d'activités, établissements de santé, établissements d'enseignement, et locaux sportifs et de loisirs.
Oui. Le module DPE tertiaire de Realtys permet de filtrer par classe énergétique (A à G) et par classe GES. Vous pouvez cibler spécifiquement les DPE F et G pour identifier les bâtiments les plus énergivores dans votre secteur.
Oui, c'est une fonctionnalité clé. Chaque bâtiment peut être associé à un statut de prospection : Nouveau, Contacté, RDV planifié, Visite effectuée, Mandat signé. Ce CRM intégré vous permet de suivre votre pipeline tertiaire directement dans Realtys.
Le module DPE tertiaire affiche les données DPE du bâtiment (adresse, surface, classe DPE). Pour identifier le propriétaire, utilisez en complément le module Sociétés Realtys : recherchez les sociétés déclarées à cette adresse. Vous obtiendrez le SIREN, la forme juridique et les dirigeants.
Oui. La base nationale DPE tertiaire couvre l'ensemble du territoire français métropolitain. La qualité et la complétude des données varient selon les régions, les grandes agglomérations ont généralement une meilleure couverture.
Oui. Le DPE tertiaire s'applique aux bâtiments non résidentiels et repose sur une méthode de calcul propre aux locaux d'activité. Les seuils de classification varient selon le type d'usage (bureau, commerce, entrepôt). Surtout, le décret tertiaire impose des objectifs de réduction de consommation exprimés en pourcentage, et pas seulement une étiquette de classe DPE.
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