Prospection immobilière à Marseille
Données foncières officielles

Analyse DVF, DPE, cadastre et signaux de vente pour agents et mandataires immobiliers.

Sur un marché local concurrentiel, l’accès à l’information en amont fait la différence.

Repérer les vendeurs avant diffusion d’annonce
Identifier les zones à forte rotation
Exploiter les données DPE et foncières

Outil d'analyse foncière

Accès réservé aux professionnels de l’immobilier

Market Monitor

Prix m² moyen

2 500 à 6 000 €/m² selon les arrondissements

Demande Locale

moyenne

Cibles Passoires

Prioritaire

Data Scan Active

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Données du marché — Marseille

Prix m² moyen

2 500 à 6 000 €/m² selon les arrondissements

Tension du marché

moyenne

Parc Énergivore (F/G)

Cible

Prioritaire

Accéder aux données

Base de données DVF complète

+79M transactions analysées

Données notariales & officielles

Utilisé par agents & mandataires

Analyse du marché immobilier à Marseille

Marseille représente un terrain de prospection complexe pour les professionnels de l'immobilier. La ville aux 111 quartiers offre des réalités de marché radicalement différentes d'un secteur à l'autre. Cette fragmentation oblige les agents et mandataires à une connaissance hyper-locale pour capter efficacement les vendeurs. Dans ce contexte, les approches génériques de prospection échouent. Seule une lecture fine du terrain, appuyée par des données fiables, permet de se positionner avant les confrères.

Le marché marseillais se distingue par son extrême diversité. Les arrondissements sud et le littoral affichent des dynamiques premium, tandis que le centre-ville connaît une transformation progressive portée par les projets de rénovation urbaine. La question des copropriétés dégradées reste un enjeu majeur dans certains secteurs. Les contraintes DPE impactent fortement un parc immobilier ancien souvent mal isolé.

Quartiers & Secteurs phares

Vieux-Port Prado Castellane Endoume Joliette Cinq Avenues Saint-Victor Pointe Rouge

Stratégies de prospection immobilière à Marseille

Cartographier les secteurs à forte rotation pour concentrer sa prospection

Identifier les copropriétés avec des informations disponibles au registre national

Croiser données DPE et mutations pour repérer les vendeurs contraints

Se connecter avec des confrères spécialisés sur des arrondissements complémentaires

Repérez les opportunités de vente à Marseille

L'algorithme Realtys croise les durées de détention et les signaux faibles pour scorer les vendeurs potentiels.

Questions fréquentes sur la prospection à Marseille

Comment gérer la prospection sur des arrondissements marseillais très différents ?

Realtys permet de créer plusieurs zones de veille indépendantes. Vous pouvez ainsi suivre distinctement le 6e arrondissement et le 15e, avec des alertes et analyses adaptées à chaque contexte de marché.

Les données sur les copropriétés dégradées marseillaises sont-elles intégrées ?

Realtys intègre les informations du registre national des copropriétés. Pour les copropriétés enregistrées, vous accédez aux données déclarées qui peuvent vous alerter sur des situations particulières.

Puis-je identifier des opportunités dans les quartiers en rénovation urbaine ?

En croisant les données de transactions et les informations cadastrales sur Realtys, vous pouvez repérer les mouvements dans les secteurs en transformation comme Euroméditerranée ou le centre-ville rénové.