Passoires thermiques DPE F/G : prospecter pour décrocher des mandats 2026

Le 1er janvier 2026, une réforme silencieuse a changé les règles du jeu pour 850 000 propriétaires français.

Le nouveau coefficient de conversion électrique (1,9 au lieu de 2,3) a fait reclasser automatiquement environ 850 000 logements. Des biens qui étaient en G sont passés en F. Des F ont basculé en E. Des propriétaires qui se pensaient "sauvés" repassent dans la zone rouge.

Et 39% des bailleurs concernés déclarent préférer vendre plutôt que d'investir dans des travaux de rénovation énergétique. Pour les propriétaires de résidences secondaires, ce chiffre monte à 50%.

Ce sont des centaines de milliers de vendeurs potentiels qui viennent d'obtenir une raison supplémentaire — et souvent urgente — de mettre leur bien sur le marché.

Les agents qui ont compris cette mécanique avant les autres rentrent des mandats que leurs concurrents ne voient pas encore. Ce guide vous explique exactement comment faire.

Comprendre la réforme DPE 2026 et ses implications

Ce qui a changé le 1er janvier 2026

Le décret du 13 août 2025 a révisé le facteur de conversion de l'énergie électrique de 2,3 à 1,9. Concrètement :

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  Les logements chauffés à l'électricité voient leur consommation d'énergie primaire réduite dans les calculs.
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  Environ 50% des logements chauffés à l'électricité gagnent une classe énergétique.
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  850 000 passoires thermiques (F et G) sont reclassées — mais certains biens qui étaient en E ou F peuvent aussi voir leur situation se dégrader selon leur configuration de chauffage.

Le DPE est recalculé gratuitement en 2026, sans déplacement d'un diagnostiqueur.

Le calendrier réglementaire qui crée l'urgence

La loi Climat et Résilience a instauré un calendrier progressif d'interdictions de location :

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  Depuis janvier 2025 : interdiction de louer les biens classés G (consommation > 450 kWh/m²/an)
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  Janvier 2028 : extension aux biens classés F
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  Janvier 2034 : extension aux biens classés E

Pour les propriétaires bailleurs, la pression est réelle : soit rénover (coût moyen 15 000 à 40 000€), soit vendre avant les échéances.

Impact sur la valeur des biens

Les données montrent que l'étiquette énergétique peut faire varier la valeur d'un bien de 28%, voire de plus de 1 000€/m² dans certaines zones. Un F ou G bien situé à Paris vaut significativement moins qu'un D comparable.

Cette décote est à la fois un problème pour le propriétaire (il perd de la valeur) et un argument pour vous (vous l'aidez à agir avant que la décote s'amplifie).

Identifier les propriétaires de passoires thermiques dans votre secteur

Les sources de données disponibles

Base DPE ADEME L'ADEME publie la base nationale des DPE. Elle est accessible en open data et contient les étiquettes énergétiques de millions de logements. Vous pouvez filtrer par code postal pour identifier les biens F et G dans votre secteur.

Annonces actives Les portails immobiliers affichent le DPE dans les annonces. Un scan hebdomadaire des F et G en location sur leboncoin, SeLoger et PAP dans votre zone vous donne les biens exposés aux interdictions à venir.

Registre des copropriétés Les immeubles construits avant 1975 sont statistiquement les plus concernés par les mauvaises étiquettes énergétiques. Le registre national des copropriétés vous permet d'identifier les immeubles à potentiel dans votre zone.

DVF + ancienneté du bâti En croisant les données de transaction DVF avec les années de construction, vous identifiez les propriétaires de biens anciens dans votre secteur. Un bien construit avant 1975, pas vendu depuis 10 ans, non rénové : fort potentiel DPE défavorable.

Realtys et les données DPE en direct Realtys agrège les données DPE résidentiels, neufs et tertiaires en temps réel. Pour une adresse donnée, vous obtenez instantanément l'étiquette énergétique du bien. C'est l'outil qui vous permet de préparer votre prospection DPE sans passer des heures à croiser des bases de données.

Comment cibler les bailleurs en priorité

Les bailleurs sont votre cible numéro un pour la prospection DPE. Voici comment les identifier :

Biens mis en location sur les portails : Scannez les annonces de location de F et G dans votre secteur. Ces propriétaires sont soit déjà en infraction (G depuis janvier 2025), soit à 18 mois d'une interdiction (F jusqu'en 2028).

Croisement SIRENE + adresses : Un propriétaire bailleur possède parfois plusieurs biens. Le croisement de la base SIRENE avec les adresses cadastrales peut révéler des SCI ou des investisseurs multi-propriétaires.

Réseau de gestionnaires de patrimoine : Les conseillers en gestion de patrimoine accompagnent des investisseurs locatifs. Un seul gestionnaire peut vous orienter vers 3 à 8 bailleurs avec des problèmes DPE dans leur portefeuille.

Le ciblage géographique : où chercher ?

Concentrez-vous sur les zones à fort taux de logements anciens :

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  Centres-villes historiques (immeubles haussmanniens, maisons de ville d'avant-guerre)
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  Zones pavillonnaires des années 1950-1975
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  Copropriétés des années 1960-1970 sans rénovation thermique récente

Sur Realtys, la carte interactive vous permet d'identifier les secteurs à concentration de biens anciens et d'y superposer les données DPE disponibles.

Les 3 profils de propriétaires DPE F/G et leur approche

Profil 1 — Le bailleur sous pression réglementaire

Situation : Il loue un G depuis plusieurs années. Depuis janvier 2025, il ne peut plus relouer légalement à la fin du bail en cours. S'il a un F, il a jusqu'en 2028 — mais l'échéance approche.

Sa douleur : Il est coincé entre un coût de rénovation élevé et une perte de revenus locatifs. Il n'a pas encore décidé, mais il y pense.

Votre angle : Urgence réglementaire + décote croissante. "Chaque mois qui passe, la valeur de votre bien diminue et les options se réduisent. Voici ce que les données de marché disent sur votre bien aujourd'hui."

Script d'approche :

"Bonjour Monsieur/Madame [Nom], je suis [Prénom], agent immobilier sur [secteur]. J'ai vu que votre bien au [adresse] est classé [F/G]. Avec les nouvelles obligations depuis le 1er janvier, je sais que beaucoup de propriétaires dans votre situation cherchent à comprendre leurs options. Je me permets de vous contacter car j'ai accompagné plusieurs bailleurs de votre quartier dans cette situation — et je peux vous apporter une analyse précise de ce que vaut votre bien aujourd'hui et de vos options réelles. Est-ce que vous avez 20 minutes cette semaine ?"

Profil 2 — Le propriétaire résidence secondaire

Situation : Il possède une maison ou un appartement de vacances classé F ou G. Il l'utilise peu, a du mal à la louer (ou ne la loue plus depuis l'interdiction), et commence à se demander si ça vaut le coup de garder.

Sa douleur : Charges qui continuent, valeur qui stagne ou baisse, moins d'usage personnel. Le rapport coût/bénéfice se dégrade.

Votre angle : Libération de capital + évitement de la décote future. "La valeur de votre résidence secondaire se dégrade avec le temps réglementaire. Voici ce qu'elle vaut aujourd'hui — dans 3 ans, la décote DPE sera plus importante."

Profil 3 — Le propriétaire occupant âgé

Situation : Il habite son bien classé F ou G depuis longtemps. Il envisage de vendre pour se rapprocher de ses enfants, entrer en résidence, ou simplement profiter du capital accumulé. La problématique DPE est un frein à la vente (peur de ne pas trouver preneur, peur de devoir faire des travaux avant).

Votre angle : Réassurance + données de marché. "Votre bien se vend, même en F ou G. Je vends régulièrement des biens de ce type dans votre quartier. Voici les prix réels obtenus. Laissez-moi vous montrer comment positionner votre bien pour maximiser le résultat."

Les arguments de vente spécifiques au contexte DPE

Quand vous prospectez sur la thématique DPE, votre argumentaire doit être adapté. Voici les 5 arguments les plus efficaces :

Argument 1 — La décote actuelle vs la décote future La décote DPE existe déjà. Elle augmentera avec les années. "Votre bien vaut aujourd'hui X€ avec une décote DPE de Y%. Dans 3 ans, cette décote sera plus importante. Vendre maintenant, c'est vendre au meilleur prix relatif."

Argument 2 — Le coût de rénovation vs le prix de vente Pour un F, rénover pour atteindre C ou D coûte en moyenne 15 000 à 40 000€ selon le type de bien. Vous pouvez comparer ce coût avec la décote actuelle. Si la rénovation coûte plus que la décote récupérée, vendre en l'état est plus rationnel.

Argument 3 — Le marché actuel est preneuriste Avec les nouvelles classes DPE plus favorables pour les biens électriques (reclassement 2026), une partie du parc F a été reclassée E — ce qui augmente la demande sur les F restants (moins de concurrence directe).

Argument 4 — La transparence obligatoire Le DPE est affiché sur toutes les annonces. Les acquéreurs savent. Un F bien pricé se vend — un F mal pricé reste. Votre valeur ajoutée est d'estimer précisément la décote acceptable et de positionner le bien au bon prix dès le départ.

Argument 5 — L'accompagnement au-delà de la vente Proposez aux propriétaires qui hésitent un état des lieux complet avant décision : "Je vous apporte une estimation précise, les données DVF de ventes comparables, et si vous décidez de rénover plutôt que vendre, je peux vous orienter vers des artisans de confiance pour des devis." Cette posture de conseiller — pas seulement de vendeur de mandats — inspire confiance et génère des recommandations.

Plan de prospection DPE en 4 semaines

Voici comment structurer votre première campagne de prospection DPE :

Semaine 1 — Constitution de la liste

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  Extrayez les adresses des biens classés F et G dans votre zone via la base ADEME et Realtys.
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  Croisez avec les annonces de location actives sur les portails (bailleurs en infraction ou sous pression).
• ✓
  Constituez une liste de 50 à 100 propriétaires prioritaires.

Semaine 2 — Courrier de premier contact Envoyez un courrier physique (plus de 3x le taux d'ouverture d'un email) avec :

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  Un rappel du calendrier réglementaire (sans alarmisme excessif)
• ✓
  Une question ouverte : "Avez-vous évalué récemment la valeur de votre bien ?"
• ✓
  Votre coordonnée et une promesse d'estimation gratuite

Semaine 3 — Appels de suivi Relancez téléphoniquement les propriétaires dont vous avez le numéro (annuaire, pige). Référencez votre courrier : "Je vous avais adressé un courrier la semaine dernière concernant votre bien [adresse]..."

Semaine 4 — RDV et prise de mandats Objectif : 5 à 10 rendez-vous d'estimation. Entrez en RDV avec :

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  Le DPE du bien (données Realtys)
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  Les ventes DVF comparables (F/G vendus récemment dans le secteur)
• ✓
  Le calcul coût rénovation vs décote actuelle
• ✓
  Votre proposition de mandat et votre stratégie de diffusion

Les modèles de courrier pour prospecter les passoires thermiques

Le courrier physique reste l'approche la plus efficace pour le premier contact avec un propriétaire de passoire thermique. Voici deux modèles prêts à utiliser.

Modèle 1 — Pour un bailleur sous pression réglementaire

Objet : Votre bien [adresse] — la réglementation a changé, vos options aussi

Madame, Monsieur,

Vous êtes propriétaire d'un logement classé [F/G] au [adresse]. Depuis le 1er janvier 2025, les biens classés G ne peuvent plus être remis en location à l'issue d'un bail. Pour les biens classés F, l'interdiction entre en vigueur en 2028.

Cette situation place beaucoup de propriétaires devant un choix : investir dans des travaux de rénovation (coût moyen : 15 000 à 40 000€) ou vendre leur bien.

En tant qu'agent immobilier spécialisé sur votre secteur, j'accompagne régulièrement des propriétaires dans votre situation. Je peux vous apporter :

• ✓
  Une estimation précise de la valeur actuelle de votre bien, avec et sans décote DPE
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  Une analyse des biens similaires vendus récemment dans votre secteur
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  Un comparatif coût de rénovation / gain de valeur pour éclairer votre décision

Cette consultation est entièrement gratuite et sans engagement de votre part.

Je vous invite à me contacter au [téléphone] ou à [email].

Cordialement, [Votre nom, agence, coordonnées]

Modèle 2 — Pour un propriétaire de résidence secondaire

Objet : Votre résidence [adresse] — ce que la réforme DPE change pour vous

Madame, Monsieur,

Je me permets de vous contacter au sujet de votre bien [adresse], actuellement classé [F/G] selon les données officielles.

La réforme DPE de janvier 2026 a modifié les classifications énergétiques de nombreux biens. Certains propriétaires ont vu leur situation s'améliorer — d'autres sont entrés dans une zone de contraintes supplémentaires.

La valeur des biens classés F et G évolue de façon significative : les études indiquent une décote pouvant atteindre 10 à 28% selon la localisation et le type de bien. Cette décote a tendance à s'amplifier à mesure que les échéances réglementaires approchent.

Si vous réfléchissez à l'avenir de ce bien — vente, travaux, ou maintien en l'état — je peux vous apporter une analyse complète et chiffrée de vos options, sans engagement.

Disponible au [téléphone] ou par email à [email].

Bien à vous, [Votre nom]

L'opportunité de marché : chiffres et perspectives

Pour bien mesurer l'ampleur de l'opportunité, voici les données à garder en tête.

Volume de biens concernés : En France, environ 7,2 millions de logements étaient classés F ou G avant la réforme de janvier 2026. Après les reclassements, environ 6,4 millions restent en catégorie "énergivore" (F et G cumulés). C'est un stock considérable.

Part des propriétaires vendeurs potentiels : Les études montrent que 39% des bailleurs en difficulté réglementaire envisagent de vendre plutôt que de rénover. Pour les propriétaires de résidences secondaires, ce chiffre monte à 50%. Sur 6,4 millions de biens concernés, même un taux de 5% de mise en vente effective représente plus de 300 000 transactions potentielles sur les 2 prochaines années.

La temporalité des décisions : La pression est maximale maintenant car :

• ✓
  Les G ne peuvent plus être reloués depuis janvier 2025
• ✓
  Les F atteignent leur échéance en 2028 (moins de 24 mois)
• ✓
  La décote DPE s'amplifie chaque année dans les marchés qui absorbent la réglementation

Ce que ça signifie pour votre activité : Les agents qui positionnent maintenant leur expertise DPE bénéficieront d'un flux de mandats qualifiés pendant les 24 à 36 prochains mois. C'est une fenêtre d'opportunité avec un début et une fin — et la plupart de vos concurrents n'ont pas encore structuré leur approche sur ce segment.

Gérer le flux de prospects DPE : organisation et suivi

Une campagne de prospection DPE génère des contacts avec des profils très différents — certains urgents, d'autres en réflexion. Voici comment les organiser.

Segmentation des réponses :

Profil A — Propriétaire prêt à décider (G en location actuellement) : Priorité maximum. Proposez un RDV dans les 48 heures. Argumentaire centré sur l'urgence réglementaire et la valeur actuelle du bien.

Profil B — Propriétaire qui "réfléchit encore" (F avec échéance 2028) : Relance à 30 jours avec un contenu de valeur. Actualité sur les taux, ventes récentes dans le secteur. Proposez un RDV d'information non engageant.

Profil C — Propriétaire qui préfère rénover : Ne pas insister. Envoyez des informations sur les aides à la rénovation (MaPrimeRénov', CEE). Vous devenez une ressource utile — et si la rénovation ne se fait pas, vous êtes le premier appelé pour la vente.

Profil D — Propriétaire hors cible (bien déjà rénové, pas de projet) : Sortez du pipeline DPE mais maintenez dans votre base de contacts. Proposez un avis de valeur gratuit.

Rythme de prospection DPE recommandé :

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  20 courriers par semaine sur les adresses ciblées
• ✓
  10 appels de suivi sur les contacts identifiables
• ✓
  2 à 3 RDV d'estimation par semaine
• ✓
  Objectif mensuel : 1 à 2 mandats issus du canal DPE

Comment Realtys accélère votre prospection DPE

Realtys centralise en une seule interface tout ce dont vous avez besoin pour prospecter sur les passoires thermiques :

• ✓
  DPE en direct : accédez à l'étiquette énergétique de n'importe quel bien en temps réel, résidentiel et tertiaire.
• ✓
  Analyse d'adresse : rapport complet sur un bien incluant DPE, historique de transactions DVF, données cadastrales, copropriété.
• ✓
  Carte interactive : visualisez les données DPE sur une carte pour identifier les zones de concentration de passoires thermiques.
• ✓
  DVF : identifiez les ventes récentes de F/G dans votre secteur — prix obtenus, délais, surface — pour argumenter avec des données réelles.

En quelques clics, vous entrez en rendez-vous avec un dossier complet. Vous n'êtes plus l'agent qui vient proposer une estimation — vous êtes le conseiller qui vient avec des données.

Explorez les données DPE sur votre secteur sur Realtys.pro. Consultez aussi le guide DVF pour croiser les données de transaction et construire vos comparaisons vendeurs en RDV.

Pour aller plus loin sur la thématique DPE et vos mandats :

• ✓
  DPE 2026 : une classe gratuite, des mandats en 48h
• ✓
  Copropriétés en difficulté : le registre national et vos mandats
• ✓
  MaPrimeRénov 2026 : levier de prospection mandats
• ✓
  Prospection terrain immobilier : méthode data 2026
• ✓
  Objections prise de mandat : 15 scripts pour faire signer
• ✓
  Pipeline vendeurs : transformer vos prospects en mandats signés
• ✓
  Prospection recommandation : les 60% de mandats que vous négligez

Objecter les idées reçues sur les passoires thermiques

Avant d'être convaincant avec les propriétaires, vous devez d'abord désamorcer les croyances qui freinent leur décision. En voici les plus courantes — et comment y répondre.

Idée reçue 1 — "Mon bien ne se vendra pas avec un mauvais DPE" Faux. Les données DVF montrent que des biens classés F et G se vendent régulièrement dans tous les marchés — avec une décote qui reflète la réalité. La demande existe. Le prix doit être adapté.

Idée reçue 2 — "Je vais attendre que les règles changent" La tendance réglementaire depuis la loi Climat et Résilience est à un renforcement progressif des contraintes, pas à leur assouplissement. Le reclassement de 2026 a certes amélioré la situation de certains biens, mais le cadre général se resserre. Attendre amplifie généralement la décote.

Idée reçue 3 — "Les travaux vont valoriser mon bien bien plus que leur coût" Pas toujours. Sur des marchés détendus ou pour des biens de petite surface, le coût de rénovation peut dépasser le gain de valeur. C'est un calcul précis à faire au cas par cas — et c'est exactement ce que vous pouvez apporter.

Idée reçue 4 — "Je suis le seul à avoir ce problème" En France, 6,4 millions de logements restent classés F ou G après la réforme 2026. Le marché s'est habitué à traiter ces biens. Les acquéreurs savent les évaluer, les banques savent les financer, les agents savent les vendre.

Idée reçue 5 — "C'est mieux de faire les travaux avant de vendre" Parfois vrai, souvent faux. Les travaux réalisés avant la vente sont rarement valorisés à leur coût réel par les acquéreurs — surtout si les finitions ne correspondent pas à leurs goûts. Dans la plupart des cas, baisser légèrement le prix est plus rationnel que d'investir 30 000€ en rénovation.

Votre différenciateur : l'expertise DPE comme positionnement

Les agents qui dominent le segment passoires thermiques ne sont pas ceux qui "savent vendre des F/G". Ce sont ceux qui se positionnent comme des conseillers experts sur la problématique DPE — avec un discours de conseil, pas de vente.

Ce positionnement se construit sur :

Votre communication locale : LinkedIn, site, réseaux sociaux. Publiez mensuellement un contenu sur les enjeux DPE dans votre secteur. "Voici l'évolution des décotes DPE dans [ville] ces 6 derniers mois." Ces contenus attirent naturellement les propriétaires concernés.

Votre argumentaire de différenciation : "Je suis spécialisé dans l'accompagnement des propriétaires de passoires thermiques. Je connais exactement comment positionner ce type de bien pour maximiser le résultat." C'est une proposition de valeur claire, mémorisable, et rassurante.

Vos références : Chaque bien F ou G vendu est une référence. "J'ai vendu un G au [adresse] en 52 jours — voici comment." Ces preuves concrètes sont votre meilleur outil de prospection sur ce segment.

Vos partenariats : Établissez des relations avec des artisans spécialisés en rénovation énergétique. Même si le propriétaire décide de rénover plutôt que vendre, vous devenez la ressource utile — et vous serez le premier appelé pour la vente finale, ou pour la recommandation de son entourage.

FAQ — Prospection passoires thermiques DPE F/G

Un propriétaire est-il obligé de faire des travaux avant de vendre un bien F ou G ? Non. Il n'existe aucune obligation légale de rénover avant la vente. Le DPE doit être affiché dans l'annonce et présenté lors de la signature, mais aucune travaux n'est imposé. La décote éventuelle est absorbée par le prix de vente.

Comment trouver les propriétaires de biens F/G sans passer des heures sur les bases de données ? Realtys agrège les données DPE officielles et vous permet d'interroger ces données par adresse ou par zone. Pour une prospection terrain rapide, les annonces de location sur les portails sont la source la plus accessible.

Le reclassement DPE de janvier 2026 concerne-t-il tous les biens ? Non. Le reclassement concerne principalement les logements chauffés à l'électricité. Les biens chauffés au gaz, fuel ou autres sources ne bénéficient pas automatiquement d'une amélioration de classe. Environ 50% des logements électriques gagnent une classe, ce qui représente 850 000 biens environ.

Les acquéreurs sont-ils réticents à acheter un F ou G ? Ils sont vigilants mais pas bloqués. Un F bien pricé, dans un bon emplacement, se vend — avec une décote marché que vous devez intégrer dans votre estimation. La transparence sur le DPE est aujourd'hui obligatoire et les acquéreurs s'y sont habitués.

Comment argumenter face à un propriétaire qui préfère attendre pour voir "si le marché s'améliore" ? Montrez-lui l'évolution des prix au m² pour les biens F/G dans son secteur sur 3 ans. La tendance est à la décote croissante. Attendre ne profite pas aux biens à mauvaise étiquette énergétique — au contraire, chaque année supplémentaire rapproche l'échéance réglementaire et renforce la méfiance des acquéreurs.

Peut-on prospecter sur la base DPE sans connaître le nom des propriétaires ? Oui, la base DPE est liée aux adresses, pas aux propriétaires. Vous prospectez par courrier adressé "aux propriétaires occupants" ou "au propriétaire bailleur" de l'adresse, en vous appuyant sur les données disponibles en open data et sur les annonces de location pour identifier les bailleurs.

Les biens F/G se vendent-ils vraiment, ou le marché les boude ? Ils se vendent — avec une décote moyenne de 10 à 28% selon la zone et le type de bien. Sur des marchés tendus (Paris, Lyon, Bordeaux), même les G trouvent preneur à condition d'être correctement estimés. Sur des marchés moins dynamiques, la décote peut être plus marquée.

Quel est le meilleur moment pour prospecter les propriétaires de passoires thermiques ? Les moments de changement réglementaire (janvier 2026 était un pic d'urgence), la fin d'un bail (le bailleur ne peut plus relouer un G), et les premiers mois de l'année (propriétaires qui font leurs comptes et envisagent de vendre). Maintenant reste un bon moment — les 850 000 reclassements ont remis la question en surface.

L'argument financier à préparer pour chaque RDV DPE

Un propriétaire de passoire thermique hésite souvent entre vendre et rénover. Préparez ce calcul comparatif avant chaque RDV — c'est votre outil de décision le plus efficace.

Le tableau comparatif vendre vs rénover

Option A — Vendre en l'état :

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  Prix de vente estimé : X€ (avec décote DPE de 10 à 20%)
• ✓
  Délai estimé : 45 à 90 jours avec le bon positionnement
• ✓
  Capital net après frais de notaire et remboursement crédit éventuel : Y€
• ✓
  Effort du propriétaire : faible (confie le bien à l'agent)

Option B — Rénover puis vendre :

• ✓
  Coût travaux pour passer de G/F à E/D : 15 000 à 45 000€ selon le bien
• ✓
  Prix de vente post-rénovation : X + gain de valeur estimé (8 à 20%)
• ✓
  Délai : 3 à 9 mois (travaux + nouvelle mise en marché)
• ✓
  Capital net : Y + gain de valeur - coût travaux
• ✓
  Effort du propriétaire : élevé (coordination des travaux, délai, incertitude)

Dans la majorité des cas sur des marchés détendus ou pour des biens de petite surface, la différence de capital net entre les deux options est inférieure au coût des travaux. La vente en l'état est donc souvent la décision la plus rationnelle.

Ce calcul, présenté simplement avec les chiffres réels du bien, est votre argument le plus puissant pour débloquer un propriétaire hésitant.

Maillage interne : articles complémentaires sur la prospection data

Pour aller plus loin dans votre prospection ciblée :

• ✓
  DPE 2026 : une classe gratuite, des mandats en 48h — exploiter l'actualité DPE pour prospecter immédiatement
• ✓
  Scoring vendeurs : identifier les propriétaires prêts à vendre — combiner DPE et scoring pour une prospection ultra-ciblée
• ✓
  MaPrimeRénov 2026 : levier de prospection mandats — l'alternative rénovation à présenter aux propriétaires hésitants
• ✓
  Prospection terrain immobilier : méthode data 2026 — combiner la prospection physique et les données DPE
• ✓
  Analyse d'adresse sur Realtys — générez votre premier rapport DPE de secteur

Conclusion

La réforme DPE 2026 a créé une opportunité que peu d'agents ont encore saisie méthodiquement. 850 000 reclassements, 39% de bailleurs prêts à vendre, des propriétaires de résidences secondaires qui cherchent à libérer du capital.

Ces propriétaires n'appellent pas spontanément une agence. Ils attendent que quelqu'un leur montre une voie claire. Votre rôle est d'être celui qui se présente avec les données — pas avec des arguments génériques, mais avec les chiffres précis de leur bien et de leur secteur.

C'est exactement ce que Realtys vous permet de faire.

La fenêtre d'opportunité est ouverte maintenant — 850 000 reclassements, des bailleurs sous pression, des propriétaires de résidences secondaires qui réévaluent. Dans 36 mois, ce segment sera banalisé et tous vos concurrents l'auront intégré à leur approche. Aujourd'hui, les agents qui agissent ont un avantage de pionnier. Commencez cette semaine : constituez votre liste des biens F/G dans votre secteur, rédigez vos premiers courriers, et prenez les premiers RDV. Chaque semaine d'action maintenant vaut deux semaines dans six mois quand la concurrence s'y mettra aussi.

Commencez votre essai gratuit 14 jours sur /sign-up — accédez aux données DPE de votre secteur et démarrez votre première campagne de prospection passoires thermiques cette semaine.